圍護結構：屋面防水、排水情況（如屋面滲漏、天溝堵塞等），門窗的外觀質量、開啟靈活性，墻體保溫、飾面是否脫落；

附屬設施：陽臺、樓梯、欄桿等是否存在損壞、松動，電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等設備的運行狀況，排查是否存在安全隱患；

結構損傷檢查：詳細記錄裂縫（位置、走向、寬度、長度）、變形（傾斜、沉降、撓度）、腐蝕、老化、滲漏等病害，并拍照、繪圖定位。

結構構造檢查：檢查節(jié)點連接方式（如梁柱節(jié)點）、抗震構造措施（如圈梁、構造柱）是否完備。

使用環(huán)境與荷載調查：了解房屋實際使用荷載、周邊環(huán)境（如鄰近施工、振動源）、是否經(jīng)歷過災害（地震、火災、水災）等。