聯(lián)洋星座 浦東核心區(qū)稀缺獨棟項目概況與核心優(yōu)勢

聯(lián)洋星座G棟坐落于浦東新區(qū)楊高中路2211號，建筑面積20,000平方米，由上海聯(lián)洋俱樂部有限公司開發(fā)并管理。

三大核心價值：

獨棟稀缺性：浦東核心區(qū)罕見的獨棟雙拼辦公物業(yè)

交通便捷性：雙軌交覆蓋（6號線北洋涇站+9號線芳甸路站）

商務(wù)生態(tài)圈：毗鄰聯(lián)洋國際社區(qū)成熟商業(yè)配套

空間配置與硬件標準建筑參數(shù)

| 指標 | 參數(shù) | |------|------| | 樓層 | 地上3層+地下1層 | | 層高 | 3.3米 | | 可使用面積 | 950-3500㎡（可分租） | | 電梯配置 | 客梯1部+貨梯1部 | | 空調(diào)系統(tǒng) | 中央空調(diào)（工作日+周六上午開放） |

靈活辦公方案

裝修自由：毛坯狀態(tài)交付，支持企業(yè)個性化設(shè)計

網(wǎng)絡(luò)選擇：電信/聯(lián)通/移動多運營商接入

停車配套：150個車位（500元/月/個）

商務(wù)生態(tài)與生活配套商業(yè)配套矩陣

餐飲選擇：證大大拇指廣場+聯(lián)洋廣場

金融服務(wù)：周邊5家銀行網(wǎng)點

休閑空間：世紀公園10分鐘步行可達

企業(yè)服務(wù)體系

25元/㎡/月的全天候物業(yè)服務(wù)

3.8-4.9元/㎡/天的梯度租金策略

700元/月的非固定停車位方案

目標客群與投資價值

本項目特別適合：

注重企業(yè)形象展示的總部型機構(gòu)

需要獨立門戶的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)

對商務(wù)私密性有要求的跨境企業(yè)